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区住房和城乡建设局主要职责

一、贯彻执行国家、省、市有关城乡规划、工程建设、人民防空、住房保障的方针、政策和法律、法规,结合实际,研究拟订本行政区域城乡规划建设、建筑业(含装饰)、房地产开发行业、勘察设计咨询业、人民防空、住房保障、房屋拆迁等规范性文件以及相关的发展规划和工作计划,经批准后监督执行。

二、参与制订城乡建设的中长期发展规划,会同有关部门编制城区建设年度计划,指导城乡建设计划的编制工作,并组织实施和监督执行;参与区重点建设项目的规划布局及设计等工作。

三、组织编制城区和各镇详细规划及实施规划控制工作;依法审查建设单位用地选址;审查建设项目的小区规划;规划审批大型及重点管线工程项目;对建设用地(项目)提出规划设计要求;管理建设工程规划设计和测绘计划的实施;控制规划用地规模,审查大型建设项目,监督检查各项规划的实施。

四、审查、审定建设项目的选址、定点、规定用地红线图,核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》;办理报建手续,核发《建设工程规划许可证》。

五、负责全区建设工程项目的跟踪管理,参与审查大中型建设工程项目(包括重点工程)的初步设计,并负责其立项审批后的组织实施工作;负责建筑工程的施工图审查管理工作;负责管理建设工程的抗震设防工作;根据上级有关定额、技术标准,组织编制、发布本区建设工程定额、技术标准,并监督实施;负责收集和管理城市建设档案,并提供利用。

六、负责建筑(含装饰)市场管理,督促各建设单位、部门执行基建管理程序;综合管理全区房屋建筑和城乡基础设施工程招标投标、工程施工报建、施工许可证核发、工程建设监理、质量测试、工程质量与安全监督、工程竣工验收备案等工作;会同有关部门处理建设工程事故。

七、负责全区勘察设计、建筑安装(含装饰)施工、建筑制品、工程监理、造价咨询、燃气、房地产开发企业和白蚁防治机构的资质管理;负责房地产开发市场管理,指导城乡房产建设的综合开发和管理;核发《商品房预售许可证》和办理《商品房现售备案回执》;负责住宅小区竣工综合验收;负责核发《燃气经营许可证》;负责办理外来及外出开发、勘察、设计、测试、监理、建筑施工单位的审核手续。

八、负责指导各镇(街道)城乡管理办公室落实城乡规划及建设管理工作。

九、负责城区和指导各镇开展城乡规划及建设监察工作,依法查处违法违规建设行为。

十、推广应用散装水泥、商品混凝土、新型墙体材料及建筑新技术、新工艺、新材料,指导技术引进和创新工作;负责国家强制性建设技术标准、规范和规程的贯彻实施。

十一、负责行业劳保费统筹管理、建筑工程系列专业技术资格申报评审工作,组织行业学术研究,指导建设行业职工队伍培训和继续教育。

十二、负责主管区的房屋拆迁工作,组织实施城市改造的拆迁管理和监督,核发房屋拆迁项目《房屋拆迁许可证》和《房屋拆迁资格证》,协调各有关部门的关系。

十三、会同有关部门拟订人民防空建设与城市建设相结合的规划;审核城市建设规划中人民防空要求的落实情况;按标准组织管理、检查监督城市人民防空建设及人防工程维护开发利用;检查督促重要经济目标单位落实防护措施;负责人民防空通信警报规划建设管理,拟订防空袭等有关人防方案,承担上级交给防空演习任务;负责人民防空宣传教育工作和行业标准实施管理;管理人防经费和资产,监督检查其使用情况。

十四、指导协调住房制度改革与住房发展、住房保障工作,推进住房改革和发展;会同有关部门对区级财政廉租住房保障资金使用情况进行监督;会同有关部门对全区住房公积金管理法规、政策的执行情况进行监督管理。

    十五、承办区委、区政府、区国防动员委员会和上级有关部门交办的其他事项。
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